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Georreferenciación para Catastro y Registro de Propiedad
¿Coincide la superficie de tu finca con la cabida descrita en las escrituras y en el catastro? Es muy probable que existan discrepancias significativas.
¿Cuántas veces hemos escuchado que «la superficie que se refleja en nuestras escrituras es INFERIOR a lo que hay en la realidad«? En muchas ocasiones, la respuesta es que «antiguamente se reflejaba menos superficie en escrituras para pagar menos». Sin embargo, esto es un error.
Y esos errores del pasado, nos pueden ocasionar serios problemas en el presente o futuro.
Importancia de la Coincidencia entre Catastro y Registro de la Propiedad
Desde la entrada en vigor de la Ley 13/2015, es esencial que los datos del Catastro y del Registro de la Propiedad coincidan para llevar a cabo diversas acciones, como compraventas de terrenos, inmatriculación de fincas, segregaciones y reparcelaciones.
La georreferenciación permite delimitar y ubicar propiedades con gran precisión, siendo indispensable para realizar numerosos trámites.
No permitas que los problemas sean resueltos por tus herederos o posibles compradores.
Si piensas dejarlo así, puede que tu heredero nunca llegue a disfrutar de su herencia o, por otro lado, que nunca consigas encontrar un comprador.
¿Tienes alguna duda?
En Jovimar nos aseguramos de que cualquier transacción cumpla con la correlación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario. No dudes en ponerte en contacto con nosotros, ¡te asesoramos!