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¿Qué es el proindiviso?
El proindiviso representa una situación legal en la que la propiedad de un bien o derecho es compartida entre múltiples personas sin una división física clara.
El proindiviso puede surgir de:
- Herencias
- Donaciones
- Compras conjuntas
Esto implica derechos y obligaciones compartidas como: uso, disfrute y conservación, aunque con restricciones, requiriendo el consenso de todos para realizar cambios o disposiciones del bien.
En el contexto de proindiviso de nuda propiedad y usufructo, se diferencia entre derechos de propiedad (nuda propiedad) y de uso y disfrute (usufructo).
¿Cómo se puede eliminar el proindiviso?
- Consolidación
- Pérdida de bien o derecho
- Renuncia
- División o venta, dependiendo de si el bien es divisible o no
Los copropietarios poseen derechos sobre la propiedad, pero también pueden vender sus partes a terceros o entre ellos. El copropietario no está obligado legalmente a permanecer en el proindiviso.
El proindiviso tiene ventajas, como el acceso a bienes costosos y la flexibilidad en la venta, pero también limitaciones, incluyendo la necesidad de consentimiento para decisiones y responsabilidades compartidas.
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